Herramienta gratis · sin registro

Generador de facturas inmobiliarias gratis

Crea una factura inmobiliaria gratis con los conceptos que cobra un asesor ya listados: comisión (% del precio de venta), administración de propiedad (mensual), marketing y fotografía y gastos administrativos, con los montos en blanco. Las notas traen la comisión pagadera al cierre según el contrato de exclusiva o de comprador y el espacio para la referencia del inmueble. Descarga el PDF al instante, sin registro.

Última actualización: agosto de 2026 · Mantenido por el equipo de Invoice My Clients.

¿Este generador de facturas inmobiliarias es realmente gratis?

Sí. Puedes crear una factura de comisión o de administración y descargar un PDF profesional sin pagar ni registrarte, tantas veces como quieras. La descarga gratis lleva una marca pequeña al pie; una cuenta gratis la quita y programa la cuota mensual de cada inmueble.

Función	Gratis, sin cuenta	Cuenta gratis
Crear factura con vista previa en vivo
Conceptos ilimitados e impuesto por concepto
12 monedas con formato local
Descargar PDF	Sí (marca pequeña al pie)	Sí (limpio, sin marca)
Guardar y volver a tus documentos
Enviar factura por correo al cliente
Cobrar en línea
Facturas recurrentes e igualas

Cómo hacer una factura inmobiliaria en menos de un minuto

Llena el formulario, revisa la vista previa en vivo y descarga o guarda. Aquí está el paso a paso completo.

01Agrega tu nombre o el de tu inmobiliaria (con RFC y, si tu estado lo exige, tu registro o licencia de asesor inmobiliario) y los datos del cliente: el vendedor, el comprador o el propietario que te paga.
02Los conceptos ya vienen listados: comisión (% del precio de venta), administración de propiedad (mensual), marketing y fotografía y gastos administrativos. Pon el porcentaje y el precio de venta en la descripción, el monto resultante en el precio, y borra lo que no apliques. Los montos están en blanco a propósito.
03Anota en las notas la referencia del inmueble (dirección o clave), la fecha de cierre o de firma de escritura, el número del contrato de exclusiva y, si compartes comisión con otro asesor, el porcentaje de cada uno.
04Las notas traen los términos típicos: "Comisión pagadera al cierre según el contrato de exclusiva o de comprador. Referencia del inmueble y fecha de cierre arriba". Si cobras administración de propiedad, cámbialas a "pago los primeros 5 días de cada mes" y marca el IVA por concepto: la comisión inmobiliaria lo lleva.
05Haz clic en Descargar PDF gratis para entregarla en la firma o mandarla el día 1 de cada mes, o en Crear cuenta y guardar para programar la administración mensual como factura recurrente y cobrarla en línea.

La comisión se cobra en la firma, no antes ni "cuando el banco libere": ten la factura lista con el porcentaje, el precio de venta y la referencia del inmueble el día de la escritura. Este PDF es la factura comercial que le entregas a tu cliente: no es un CFDI, no se timbra y no se envía al SAT. Si tu cliente necesita un CFDI, tímbralo aparte con tu PAC y usa este PDF como el desglose del trabajo. Si el vendedor necesita deducir la comisión, va a pedirte ese CFDI.

¿Qué debe incluir la factura de un asesor inmobiliario?

La factura de comisión pasa por el notario, el contador del vendedor y a veces por el banco. Que tenga todo lo que van a buscar.

Tu nombre o inmobiliaria, RFC y registro o licencia de asesor si tu estado lo exige
El nombre del cliente que paga (vendedor, comprador o propietario) y su RFC si lo pide
La referencia del inmueble: dirección o clave, y el tipo (casa, departamento, terreno, local)
La comisión como porcentaje del precio de venta, con el precio y la fecha de cierre en la descripción
La parte de la comisión que corresponde a otro asesor si la operación fue compartida
La administración de propiedad como cuota mensual, con el mes que cubre y el porcentaje de la renta si así se calcula
Marketing y fotografía (sesión, dron, portales, letrero) al costo o como paquete
Los gastos administrativos y de gestoría (avalúo, certificados, copias) con recibos
Las condiciones de pago (al cierre, o mensual) y el total con el IVA desglosado

IVA, otros impuestos y varias monedas

Puedes marcar cada concepto como gravado o no y fijar la tasa, así que una misma factura puede mezclar conceptos con y sin impuesto. Este control por concepto es algo que muchas herramientas simples no ofrecen, donde un documento se limita a una sola tasa.

Los documentos se muestran en 12 monedas con formato local correcto: USD, EUR, GBP, CAD, AUD, JPY, INR, PKR, MXN, NZD, ZAR y SGD. Eso cubre el IVA en México, la UE y el Reino Unido, el GST en India, Australia y Canadá, y el impuesto sobre ventas de EE. UU. ¿Necesitas un manejo de impuestos detallado en todo tu flujo de trabajo? Consulta la función de impuestos.

Haz más con una cuenta gratis

Con una cuenta de Invoice My Clients programas la administración mensual de cada inmueble como factura recurrente, cobras la comisión por transferencia o tarjeta y ves qué propietario ya pagó el mes. Una cuenta gratis recibe esta factura lista para enviarse.

Crear cuenta y guardar

Funciones

Conceptos ilimitados

Agrega todos los conceptos que necesites, con impuesto por concepto.

Tu logotipo, tu marca

Sube un logotipo y aparece en el documento y en el PDF.

Totales en vivo

Subtotal, descuento e impuesto se recalculan al instante.

12 monedas

Formato local correcto para cada moneda disponible.

Sin registro para descargar

Crea y descarga un PDF sin abrir una cuenta.

Conceptos inmobiliarios ya listados

comisión (% del precio de venta), administración de propiedad (mensual), marketing y fotografía y gastos administrativos ya en la lista, con los montos en blanco, y las notas con la comisión pagadera al cierre y el espacio para la referencia del inmueble y la fecha de cierre.

Preguntas frecuentes

¿Qué debe llevar la factura de un asesor inmobiliario?

Tus datos con RFC y registro si tu estado lo exige; los del cliente que paga; la referencia del inmueble; la comisión como porcentaje del precio de venta con el precio y la fecha de cierre; la parte compartida con otro asesor si la hubo; la administración mensual con el mes que cubre; marketing y fotografía; los gastos administrativos con recibos; las condiciones de pago; y el total con el IVA desglosado. Este generador ya trae esos conceptos listados con los montos en blanco y las notas con la comisión al cierre.

¿Cómo pongo la comisión en la factura?

Como un concepto con el porcentaje y la base en la descripción: "Comisión 5 % sobre precio de venta de 3,200,000 MXN, casa en [referencia], escritura del [fecha]", y el monto resultante en el precio. Así el contador del vendedor ve de dónde salió la cifra. Marca el IVA en ese concepto (en México la comisión inmobiliaria lleva IVA; en otros países revisa las reglas locales). Si compartes comisión con otro asesor, cada uno factura su parte al cliente, o tú facturas el total y él te factura a ti su parte; lo que no debe pasar es que el cliente reciba dos facturas por el total. Si el cliente necesita deducirla, te pedirá un CFDI: tímbralo aparte.

¿Cuándo se cobra la comisión y qué pasa si la venta se cae?

Al cierre, es decir, en la firma de la escritura o del contrato privado de compraventa, que es lo que dicen las notas prefijadas y lo que suele decir el contrato de exclusiva. Algunos contratos prevén cobrar una parte al firmar la promesa de compraventa y el resto al escriturar: si es tu caso, dos facturas. Si la venta se cae por el comprador y hay penalización, revisa si tu contrato te da una parte de esa pena. Sin contrato de exclusiva firmado la comisión es difícil de cobrar; es el error más caro de este oficio. Entrega la factura el mismo día de la firma, con la referencia de la escritura.

¿Cómo facturo la administración de propiedad?

Como una cuota mensual, fija o como porcentaje de la renta cobrada (8 % a 10 % es común), con el mes que cubre y el inmueble en la descripción, y con vencimiento los primeros días del mes. Los gastos que pagaste por cuenta del propietario (plomero, predial, cuotas de mantenimiento) van en líneas separadas al costo con sus recibos, o mejor en un estado de cuenta aparte, para que la cuota de administración no se confunda con los gastos del inmueble. Con una cuenta gratis de Invoice My Clients programas la cuota mensual de cada propiedad como factura recurrente y el propietario paga en línea.

¿Están seguros los datos de mi cliente?

Sí. Todo lo que escribes se queda en tu navegador. Nada se sube ni se guarda en nuestros servidores a menos que crees una cuenta y guardes el documento tú mismo. Consulta nuestra política de privacidad para más detalles.

¿Qué monedas están disponibles?

USD, EUR, GBP, CAD, AUD, JPY, INR, PKR, MXN, NZD, ZAR y SGD, cada una con el formato correcto de su región. Elige pesos mexicanos (MXN) o la moneda en la que acordaste cobrar; los totales se formatean solos.

¿Necesito instalar algo?

No. Todo funciona en tu navegador, también en el celular. No hay nada que descargar ni instalar.

¿Qué pasa cuando creo una cuenta?

Tu factura pasa directamente a tu nueva cuenta de Invoice My Clients, con sus conceptos, sus notas y tu logotipo. Tu factura llega lista, con el PDF generado, para que la envíes y cobres en línea. Desde ahí puedes editarla, enviarla, dar seguimiento al pago y cobrar en línea.

¿Recuerda los datos de mi negocio?

Sí. Los datos de tu negocio, tu logotipo, la moneda y tu información de pago se guardan en tu dispositivo (en tu navegador, nunca en nuestros servidores) para que no los vuelvas a escribir, y el número de factura se incrementa automáticamente a partir del último que usaste. Los datos del cliente, los conceptos y los montos nunca se guardan. Puedes borrar todo cuando quieras con el enlace "Borrar datos guardados" arriba del formulario.

¿Hay una versión en inglés?

Sí. El mismo generador de facturas inmobiliarias está disponible en inglés, con los conceptos, las notas, las etiquetas y el PDF en inglés, en el enlace "English" del encabezado.

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